Dnes jsem předsedovi SVJ zaslal reklamaci vyúčtování dlouhodobé zálohy za rok 2024.
Text dopisu:
Vážený pane předsedo,
jako vlastník bytových jednotek č. 113 a č. 117 na adrese Jižní 3771/5, 695 01 Hodonín, tímto formálně reklamuji vyúčtování dlouhodobé zálohy za rok 2024, které jsem obdržel od správce SBD HODOŇAN.
Po důkladné kontrole předložených vyúčtování jsem zjistil následující nesrovnalosti:
1. Nesprávné započítání položek na správu domu a údržbu
Do dlouhodobé zálohy jsou započítány položky týkající se správy domu a údržby, což je v rozporu s článkem 7 stanov SVJ, který jasně stanovuje, že dlouhodobá záloha je určena výhradně na opravy a technické zhodnocení bytového domu. Konkrétně jde o následující doklady, které by neměly být součástí vyúčtování dlouhodobé zálohy:
20-000006, 33-000112, 33-000212, 30-004006, 30-004008, 30-004011, 30-003905, 30-003910, 30-003912, 30-004205, 30-002701, 30-002702, 30-002703, 30-002704, 30-002705, 30-002706, 30-002707, 30-002708, 30-002709, 30-002710, 30-002711, 30-002712, 30-004302, 33-000112.
2. Nesrovnalosti v celkových částkách a dokladech
o Tvorbu dlouhodobé zálohy nelze zkontrolovat, protože nejsou uvedeny všechny doklady.
o Byt č. 113: Ve vyúčtování je uvedeno čerpání ve výši -8 639,10 Kč. Po mém přepočtu všech položek však vychází částka -8 771,80 Kč.
o Byt č. 117: Ve vyúčtování je uvedeno čerpání ve výši -14 069,50 Kč. Po mém přepočtu všech položek však vychází částka -14 285,61 Kč.
S ohledem na výše uvedené skutečnosti Vás žádám o:
1. Prověření správnosti vyúčtování a odstranění položek týkajících se správy domu a údržby z vyúčtování dlouhodobé zálohy.
2. Opravení vyúčtování tak, aby celkové částky čerpání odpovídaly skutečnosti.
3. Vypracování a zaslání nového, opraveného vyúčtování dlouhodobé zálohy za rok 2024 pro obě bytové jednotky.
V případě jakýchkoliv dotazů jsem kdykoliv k dispozici.
Článek vyjadřuje mé osobní stanovisko a nemá charakter odborné právní či technické analýzy.
Pokud v článku objevíte chybu, překlep, nepřesný údaj či možné porušení autorských práv, prosím, informujte mě.